格力地产股份有限公司

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格力地产股份有限公司

中国证监会广东监管局行政处罚决定书

〔2023〕20 号

原文发布日期：2023年9月29日

摘自上市公司格力地产（600185）公告（编号：临 2023-076）

转载自：巨潮资讯网

当事人：格力地产股份有限公司（以下简称格力地产），住所：广东省珠海市横琴新区环岛东路 3000
号 2103 办公。

依据 2005 年修订、2014 年修正的《中华人民共和国证券法》（以下简称
2005年《证券法》）和 2019
年修订的《中华人民共和国证券法》（以下简称《证券法》）的有关规定，我局对格力地产信息披露违法违规行为进行了立案调查、审理，并依法向当事人告知了作出行政处罚的事实、理由、依据及当事人依法享有的权利。当事人未提出陈述、申辩意见，也未要求听证。本案现已调查、审理终结。

经查明，格力地产存在以下违法事实：

格力地产在 2018 年至 2021 年存货减值测试中，存在对子公司上海海控保联置业有限公司“海德壹号”、上海海控太联置业有限公司“公园海德”两个地产项目可售面积、可比售价选取错误，对重庆两江新区格力地产有限公司“重庆两江”地产项目 P19
地块可比售价选取错误、未对可比售价进行修正等问题，高估存货可变现净值、少计提存货跌价准备。

格力地产在 2018 年至 2021 年度累计少提存货减值导致多计净利润626,386,989.85
元。其中，2018 年度少提存货减值并多计利润
441,920,402.48 元，占当年度净利润的 86.21%；2019 年度少提存货减值并多计利润 3,038,056.57
元，占当年度净利润的 0.58%；2020
年度少提存货减值并多计利润 162,567,224.17 元，占当年度净利润的 29.10%；2021 年度少提存货减值并多计利润 18,861,306.63 元，占当年度净利润的
4.10%。同时，2022 年度，格力地产多提存货减值并少计利润626,386,989.85 元，占当年度净利润绝对值的
23.34%。上述事项导致格力地产2018 年年度报告、2019
年年度报告、2020 年年度报告、2021
年年度报告、2022年年度报告，“21
格地 02”“22 格地 02”“23
格地 01”债券发行公告、募集说明书等文件，银行间债券市场
2018 年年度报告、2019 年年度报告、2020
年年度报告存在错报。

2023 年 7 月 18
日，格力地产发布《关于前期会计差错更正的公告》，主动纠正违法行为，采用追溯重述法补提 2018
至 2021 年度存货跌价准备，对
2018至 2022 年度财务报表进行追溯调整。

上述违法事实，有公司公告、情况说明、会议决议、专项报告、产权证明文件、询问笔录等证据证明，足以认定。

格力地产上述行为违反 2005
年《证券法》第六十三条、第六十六条、《证券法》第七十八条第二款、第七十九条第一项，《银行间债券市场非金融企业债务融资工具管理办法》（中国人民银行令〔2008〕第 1 号）第七条的规定，构成
2005年《证券法》第一百九十三条第一款、《证券法》第一百九十七条第二款所述的违法情形。

根据当事人违法行为的事实、性质、情节及社会危害程度，结合违法行为跨越新旧《证券法》适用的特别情形，依据《人民银行、证监会、发展改革委关于进一步加强债券市场执法工作的意见》（银发〔2018〕296
号）和《证券法》第一百九十七条第二款的规定，我局决定：

对格力地产股份有限公司给予警告，并处以 300
万元罚款。

当事人应自收到本处罚决定书之日起 15
日内，将罚款汇交中国证券监督管理委员会，开户银行：中信银行北京分行营业部，账号
711101018980000****，由该行直接上缴国库，并将注有当事人名称的付款凭证复印件送我局备案。当事人如果对本处罚决定不服，可在收到本处罚决定书之日起 60 日内向中国证券监督管理委员会申请行政复议，也可在收到本处罚决定书之日起 6
个月内直接向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。复议和诉讼期间，上述决定不停止执行。

【注：本案涉及的责任人已由广东证监局分别给予行政处罚，详见格力地产“临 2023-077号”、“临 2023-078号”公告、】